1. Чем больше детальных фотографий тем лучше.
Как видим на примере, на перечеркнутой фотографии человек хоть и указывает что продает однокомнатную квартиру, но отчего-то сфотографировал одну кухню, я б лично заподозрила что с остальными комнатами в квартире что-то не в порядке:)
2. Никаких личных вещей в кадре, все тарелочки, рамочки с фото, детские вещи лучше убрать в соседнюю комнату, чтоб покупатель мог видеть только состояние квартиры, интерьер, ремонт, но никак не чужие вещи. Сами ответьте себе на вопрос, где вам уютнее находится: в квартире с кучей чужих вещей, или в пустой квартире где ваша фантазия сама включит фантазию куда бы вы расставили свой декор? Лишние вещи создают у потенциального покупателя иллюзию, что квартира не может ему принадлежать, потому как там до сих пор кто-то живет.
Вы в самом деле думаете что у вас получится быстро вселится в квартиру справа? Только прикиньте сколько времени уйдет у этих продавцов что-бы вывезти весь этот хлам из квартиры...
3. На столах можно оставить только вазы с цветами или тарелку с конфетами/фруктами на кухонном столе. Это дополнительно украсит обстановку и принесет свежести фотографиям.
А теперь закрепим усвоенные знания. Так как на картинке справа делать не нужно. А то еще чего доброго придется отдать покупателям все "элементы декора" содержащиеся на фото:)
4. Освещение комнат на фотографиях должно быть хорошим. Поэтому фотографировать лучше в тот момент дня когда в комнатах больше света, мрачные и темные комнаты отталкивают.
Человек слева продает свою квартиру в связи с долговременной депрессией?
5. Если у вас в комнатах присутствует много лишних элементов, таких как всякие гладильные доски, сушилки для белья, детские кроватки и прочая мелкая мебель, то из-за этого помещение выглядит гораздо меньше чем оно есть на самом деле. Уберите лишнюю мебель и фотографируемая комната будет выглядеть намного просторнее на фотографиях. Оставляйте только ту мебель которая относится к прямому назначению комнаты.
Не думаете же вы что несколько рулонов туалетной бумаги серьезно увеличат стоимость вашей квартиры?
6. На фото не должно быть паутины в углах, грязных пятен на плите, грязной посуды в раковине и т.д. Квартиру, как-бы она не выглядела, нужно тщательно отмыть, а иначе на фото будет отпугивающая атмосфера неряшливости. Согласитесь, это никого не привлекает.
В квартире справа жить настолько хреново, что у вас даже не хватит сил аккуратно повесить занавески, не говоря уже о том что судя по всему приличной работы в этом районе нет, даже самую дешевую люстру вам будет очень сложно здесь купить.
7. Котиков и собачек лучше тоже из кадра убрать, а то покупатель может подумать что они вам перецарапали уже всю мебель или чего доброго у покупателя аллергия на животных и это может вызвать неприятные ассоциации.
Лично я очень люблю животных, а собак так особенно. Но если-бы я их не любила, то подумала-бы "да ну нафиг, этот чертов пес уже облизал тут все что можно".
8. Вещи которые собираетесь вывозить так или иначе, лучше упаковать заранее. Это не только поможет вам сделать не захламленные фотографии интерьера, а и покупателям при просмотре квартиры отметить для себя тот факт что вы в случае покупки ими квартиры, покинете ее в ближайшее-же время и что вы серьезно настроены на продажу, а не будете долго и нудно выселяться, тратя их время.
Чувак живущий в квартире слева видимо и к оформлению документов отнесется соответствующим образом...
9. При фотографировании прихожей всю верхнюю одежду с вешалок лучше убрать в шкаф, думаю объяснять зачем это делать не нужно :)
То неловкое чувство когда в квартире которую ты собираешься купить все еще кто-то живет...
10. Выбирайте удачный ракурс. Смотреть на ваш умывальник крупным планом никому не интересно, впрочем как и на покрывало на диване. Куда лучше захватить в кадр саму комнату, а не отдельные ее компоненты. При этом сделать это так чтоб кадр выглядел ровно, а не так вроде фотографируете обстановку внутри Пизанской башни.
2. Никаких личных вещей в кадре, все тарелочки, рамочки с фото, детские вещи лучше убрать в соседнюю комнату, чтоб покупатель мог видеть только состояние квартиры, интерьер, ремонт, но никак не чужие вещи. Сами ответьте себе на вопрос, где вам уютнее находится: в квартире с кучей чужих вещей, или в пустой квартире где ваша фантазия сама включит фантазию куда бы вы расставили свой декор? Лишние вещи создают у потенциального покупателя иллюзию, что квартира не может ему принадлежать, потому как там до сих пор кто-то живет.
3. На столах можно оставить только вазы с цветами или тарелку с конфетами/фруктами на кухонном столе. Это дополнительно украсит обстановку и принесет свежести фотографиям.
4. Освещение комнат на фотографиях должно быть хорошим. Поэтому фотографировать лучше в тот момент дня когда в комнатах больше света, мрачные и темные комнаты отталкивают.
5. Если у вас в комнатах присутствует много лишних элементов, таких как всякие гладильные доски, сушилки для белья, детские кроватки и прочая мелкая мебель, то из-за этого помещение выглядит гораздо меньше чем оно есть на самом деле. Уберите лишнюю мебель и фотографируемая комната будет выглядеть намного просторнее на фотографиях. Оставляйте только ту мебель которая относится к прямому назначению комнаты.
6. На фото не должно быть паутины в углах, грязных пятен на плите, грязной посуды в раковине и т.д. Квартиру, как-бы она не выглядела, нужно тщательно отмыть, а иначе на фото будет отпугивающая атмосфера неряшливости. Согласитесь, это никого не привлекает.
7. Котиков и собачек лучше тоже из кадра убрать, а то покупатель может подумать что они вам перецарапали уже всю мебель или чего доброго у покупателя аллергия на животных и это может вызвать неприятные ассоциации.
8. Вещи которые собираетесь вывозить так или иначе, лучше упаковать заранее. Это не только поможет вам сделать не захламленные фотографии интерьера, а и покупателям при просмотре квартиры отметить для себя тот факт что вы в случае покупки ими квартиры, покинете ее в ближайшее-же время и что вы серьезно настроены на продажу, а не будете долго и нудно выселяться, тратя их время.
9. При фотографировании прихожей всю верхнюю одежду с вешалок лучше убрать в шкаф, думаю объяснять зачем это делать не нужно :)
10. Выбирайте удачный ракурс. Смотреть на ваш умывальник крупным планом никому не интересно, впрочем как и на покрывало на диване. Куда лучше захватить в кадр саму комнату, а не отдельные ее компоненты. При этом сделать это так чтоб кадр выглядел ровно, а не так вроде фотографируете обстановку внутри Пизанской башни.
Наверное ванная комната не очень просторна...
Надеюсь мои советы как удачно сфотографировать свою квартиру на продажу помогли вам и вы выручите за нее желаемую суму денег. Желаю удачи :)
Комментариев нет:
Отправить комментарий